Betreutes Wohnen kaufen zur Eigennutzung & Kapitalanlage

zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

3 Gründe für den Kauf
einer betreuten Wohnung

Als Altersvorsorge, für Angehörige oder als werthaltige Kapitalanlage:
Der Kauf einer Wohnung im betreuten Wohnen verbindet Immobilienbesitz mit sozialem Mehrwert.
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1. Sicher & selbstbestimmt im Alter
Genießen Sie mit BayernCare barrierefreies Wohnen mit professioneller Betreuung ohne Verzicht auf Selbstständigkeit. Notrufsysteme,
Serviceleistungen und Betreuungspersonal bieten maximale Sicherheit bei größtmöglicher Selbstständigkeit und ein gutes Gefühl im Alltag.

2. Wertbeständige & rentable Investition
Der demografische Wandel schafft eine stetig wachsende Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum. Eine Wohnung im betreuten Wohnen ist eine zukunftssichere Investition mit stabiler Wertentwicklung, attraktiven Mieteinnahmen und hervorragenden Wiederverkaufsmöglichkeiten.

3. Flexible Nutzung: Für die Familie oder zur Vermietung
Sie können selbst einziehen, Angehörigen ein sicheres Zuhause bieten oder vermieten. Ihre Immobilie bleibt flexibel und unabhängig von sich verändernden Lebenssituationen.

Betreutes Wohnen

Was gehört zum betreuten Wohnen?

Eigentumswohnung mit
vollem Besitzrecht

Barrierefreier Zugang, Aufzug,
seniorengerechte Ausstattung

24-Stunden-Notrufsystem

Individuell zubuchbare Leistungen
(Reinigung, Verpflegung, Pflege etc.)

Gemeinschaftsräume
und Freizeitangebote

Zentrale Lage
mit guter Infrastruktur

Pflegezentrum

Pflegezentrum Siebenbürgerheim Lechbruck am See

Nahe München und der Kurstadt Füssen entsteht in Lechbruck am See das neue und ruhig gelegene Pflegezentrum Siebenbürgerheim. Die Gemeinde bietet alles, was Sie sich von der Zukunft wünschen: Natur, Geschichte und Kultur. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, seniorengerechte Veranstaltungen und kulinarische Erlebnisse.

Wohnen an den Ufern des Lechsees

Lassen Sie sich von Lechbruck am See verzaubern: Nur wenige Gehminuten entfernt laden die Ufer des Lechsees zum Spazieren ein. Mit dem Bus, der direkt vor dem Siebenbürgerheim hält, kommen Sie bequem in den Ortskern. Dort finden Sie wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Möglichkeiten, um ihre Freizeit abwechslungsreich und aktiv zu gestalten.

Bayerncare Pflegeimmobilien

Die Pflegeeinrichtungen der BayernCare sind modern ausgestattet und folgen den Erkenntnissen neuester Pflegekonzepte. Die Betreuung erfolgt nach dem Wohngruppenkonzept. Sämtliche Zugänge und Pflegeeinheiten sind barrierefrei zugänglich. Insgesamt 81 pflegebedürftige Bewohner finden im Pflegezentrum auf vier Geschossen Platz.

Schaffen Sie mit Ihrer Investition in das Siebenbürgerheim finanzielle und persönliche Werte mit Wertsteigerungs- und Vorsorgepotenzial.

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Wohnungen

Pflegeeinheiten

Jahre Pachtvertrag

2 700

einwohner

Betreutes Wohnen Schwanenhof

Bayerncare Projekt in der Nähe

Preise: ab 239.900€
Wohnungen: 1-3-Zimmer Wohnungen mit Balkon oder Terrasse
Fläche: von 48,2 - 80,3 m² (inkls. anteiliger Gemeinschaftsfläche)

✓ Ambulante Betreuung und Grundversorgung durch das BRK Schwandorf
✓ mit Tiefgarage, Gemeinschaftsraum und einem Garten

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FAQ

Häufige Fragen zum betreuten Wohnen

Was kostet eine Eigentumswohnung im Betreuten Wohnen?
Die Preise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung. Unsere Angebote starten ab ca. 239.000 € und sind provisionsfrei direkt vom Bauträger. Zusätzlich fallen Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 5 % (Grunderwerbsteuer und Notarkosten) an.

Welche laufenden Kosten habe ich bei dem Kauf einer Betreuten Wohnung?
‍Beim Kauf einer betreuten Wohnung fallen monatlich laufende Kosten wie das Hausgeld (für Betriebskosten und Instandhaltungsrücklagen) sowie eine verpflichtende Servicepauschale für Grundleistungen (z. B. Hausnotruf, Betreuung vor Ort) an.
Hinzu kommen individuelle Nebenkosten wie Strom, Internet und ggf. optionale Wahlleistungen wie Reinigung oder Verpflegung.

Kann ich die Betreute Wohnung vermieten?
Ja. Viele unserer Kunden nutzen die Wohnung als Kapitalanlage und profitieren von langfristig stabilen Mieteinnahmen.
Zusätzlich kann durch die Vermietung steuerliche Vorteile genutzt werden.

Wie funktioniert die Betreuung vor Ort?
Durch den Kauf schließen Sie einen Betreuungsvertrag mit unserem erfahrenen Partner vor Ort ab.
Notrufsystem, Ansprechpartner, Hausmeisterservice und weitere Leistungen sind enthalten bzw. zubuchbar.

Wie unterscheidet sich Betreutes Wohnen von einem Pflegeheim?
Im Betreuten Wohnen lebt man eigenständig in einer eigenen Wohnung.
Pflegeheim bedeutet meist vollstationäre Pflege mit weniger Selbstständigkeit.

Für wen ist der Kauf einer Betreuten Wohnung geeignet?
Der Kauf einer Betreuten Wohnung eignet sich für Selbstnutzer, die eigenständig leben und dennoch auf
Sicherheit und Komfort setzen möchten, für Angehörige, die ihren Liebsten eine sorgenfreie Umgebung bieten und sinnvoll investieren wollen, sowie für Investoren, die eine krisenfeste Geldanlage mit sozialem Mehrwert suchen.
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Wie läuft der Kauf ab?
Vom persönlichen Beratungstermin über die Auswahl und Besichtigung Ihrer Wunschwohnung bis hin zur Beurkundung, Schlüsselübergabe und Einzug - bei uns begleitet Sie ein klar strukturierter Weg zum Kauf einer Betreuten Wohnung, die Sie selbst nutzen oder vermieten können.

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BayernCare

Warum ist BayernCare mein idealer Ansprechpartner?

Seit über 20 Jahren entwickeln wir hochwertige Pflege- und Seniorenimmobilien in Süddeutschland. Als erfahrener Bauträger bieten wir sowohl Eigennutzern ein sicheres Zuhause mit Komfort und Betreuung als auch Kapitalanlegern krisenfeste Immobilieninvestments mit nachhaltiger Rendite direkt vom Entwickler.

Setzen Sie auf unser Know-how im Bereich Senior Living und Pflegeeinrichtungen und investieren Sie in die Wohnform der Zukunft.

600

Mio. Volumen

Projekte

4.000

Einheiten

Jahre Erfahrung

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Kontakt & Infomaterial

Gern senden wir Ihnen unser Infomaterial kostenfrei zum Download. Auf Wunsch beraten wir Sie unverbindlich zu Ihren Investitionsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!