Pflegeimmobilie als Kapitalanlage + Investition

Investieren in PFLEGEIMMOBILIEN

Das Rundum Sorglos Paket

Pflegeimmobilien bieten langfristige Mietverträge und stabile Renditen und sind aufgrund des demographischen Wandels und des steigenden Bedarfs an Pflegeplätzen eine gute Investition. Sie sind eine Kombination aus sozialer Verantwortung und finanzieller Sicherheit. Bei der Pflegeimmobilie erhalten Sie die Mieteinnahmen nicht direkt vom Bewohner, sondern von dem Betreiber der Einrichtung. Dieser mietet die Einrichtung, erhält von den Bewohnern Einnahmen und zahlt die Miete an die Hausverwaltung, die diese an die Eigentümer ausschüttet. Beim Kauf erwerben Sie eine Einheit Ihrer Wahl, Anteile an Gemeinschaftsflächen und ein bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz.

BESTE GRünde

Kapitalanlage Pflegeimmobilien

Kombination aus attraktiven Renditen, stabilen Mieteinnahmen, geringerem Verwaltungsaufwand und sozialem Nutzen

Mietsicherheit

Langfristiger Mietvertrag mit mind. 20 Jahren Laufzeit, Mieteinnahmen auch bei Leerstand

Automatische Mietanpassung

Inflationsschutz durch indexierte Mieteinnahmen

Bevorzugtes Belegungsrecht

Absicherung im Alter für sich selbst und Familienangehörige deutschlandweit

Geringer Verwaltungsaufwand

Durch WEG-Verwaltung und einen Globalmieter, belegungsunabhängige Mieteinnahmen

Steuerliche Vorteile

Inventar und Gebäude werden steuerlich abgeschrieben, Kreditzinsen- & Werbungskosten steuerlich absetzbar

Attraktive Renditen

Bis zu 4,5% Rendite

PROZESS

Ablauf von Erwerb bis zur Nutzung

Beratungsgespräch

Notartermin

Kaufpreiszahlung

Fertigstellung des Gebäudes

Grundbucheintrag

Erste Pachtzahlung

Verwaltung

Bevorzugtes Belegungsrecht

Investieren in BETREUTES WOHNEN

Attraktive Vorsorgeimmobilie

Betreutes Wohnen bietet einen Investitionsablauf, der mit dem Erwerb einer herkömmlichen Immobilie vergleichbar ist. Sie erwerben eine barrierefreie Wohnung mit einem Anteil an den Gemeinschaftsflächen. Als Eigentümer vermieten Sie die Wohnung eigenständig und erhalten Mieteinkünfte. Sie profitieren von den Vorteilen eines normalen Immobilienerwerbs. Zusätzlich ist diese Immobilie barrierefrei und bietet Serviceleistungen sowie die Möglichkeit, im Alter selbst einzuziehen. Dies macht den Kauf zusätzlich als Vorsorge attraktiv.

BESTE GRünde

Kapitalanlage BETREUTES WOHNEN

Kombination aus selbstbestimmtem Wohnen, optimaler Altersvorsorge, attraktiven Renditen und steuerlichen Vorteilen

Soziale Interaktion

Unterstützung der Gemeinschaft durch das Entgegenwirken der Einsamkeit, Steigerung des Wohlbefindens durch vielfältiges Freizeit- & Aktivitätenprogramm

Flexibilität

Eigennutzung oder Vermietung je nach Wunsch oder Bedarf

Optimale Vorsorge

Verbindung aus Vorsorgeimmobilie und Kapitalanlage für Sie oder Ihre Familienangehörigen (alle Vorteile einer herkömmlichen Eigentumswohnung mit dem Vorteil der Altersvorsorge)

Verwaltungsservice

Verbindung aus Vorsorgeimmobilie und Kapitalanlage für Sie oder Ihre Familienangehörigen (alle Vorteile einer herkömmlichen Eigentumswohnung mit dem Vorteil der Altersvorsorge)

Steuerliche Vorteile

5% degressive Abschreibung (AfA) bei Vermietung der Wohnung (Wachstumschancengesetz), Kreditzinsen- & Werbungskosten steuerlich absetzbar

Attraktive Renditen

Renditen ab 3%, abhängig vom Standort, vergleichbar zu Marktüblichen Miteinnahmen

PROZESS

Ablauf von Erwerb bis zur Nutzung

Beratungsgespräch/ Baustellenbesichtigung

Notartermin

Kaufpreiszahlung

Fertigstellung des Gebäudes

Grundbucheintrag

Vermietung oder Selbstnutzung

STEUERLICHE VORTEILE

WACHSTUMSCHANCEN-GESETZ

Mit dem neuen Wachstumschancengesetz bringt der Gesetzgeber frischen Wind in die Immobilienwirtschaft. Dank der degressiven Abschreibung (AfA) können Immobilieninvestoren ihre Investitionskosten für neu gebaute oder im Fertigstellungsjahr erworbene Wohngebäude sechs Jahre lang mit jeweils 5% abschreiben. Das bedeutet unter anderem erhebliche Steuervorteile und eine schnellere Refinanzierung.

Wachstumschancengesetz