Pflegeimmobilie als Kapitalanlage + Investition

Investieren in PFLEGEIMMOBILIEN

Das Rundum Sorglos Investment

Pflege-Apartments - stabile Kapitalanlage in einem wachsenden Zukunftsmarkt.

Beim Kauf eines Pflege-Apartments profitieren Sie von langfristigen Mietverträgen und verlässlichen Einnahmen - ohne sich um Vermietung oder Verwaltung kümmern zu müssen. Die Miete wird vom Betreiber der Pflegeimmobilie gezahlt, der Betrieb und Organisation vollständig übernimmt.

Für Sie bedeutet das: ein inflationsgeschütztes Investment mit geringem Aufwand und stabilen Erträgen.

Seit 25 Jahren entwickeln wir, die BayernCare, hochwertige Pflege- und Seniorenimmobilien in Süddeutschland. Setzen Sie auf unser Know-how im Bereich Senior Living und Pflegeeinrichtungen, und investieren Sie in die Wohnform der Zukunft.

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KAPITALANLAGE PFLEGEIMMOBILIEN

IHRE VORTEILE

Mietsicherheit

Mieteinnahmen kommen monatlich, sind inflationsgeschützt und werden auch bei Leerstand gezahlt.

Kein Verwaltungsaufwand

Verwaltung und Vermietung werden von der Hausverwaltung übernommen

Wertsteigerung

Die Nachfrage nach Pflegeimmobilien wächst – so auch der Wert des Investments

Steuer-Plus

Abschreibungen auf Gebäude & Inventar, Zinsen und Kosten möglich

Stabile Rendite

Bis zu 4,5% Bruttorendite
mit Inflationsanpassung

Vorsorge für sich und Angehörige

Durch den Kauf eines Pflege-Apartments gilt ein bevorzugtes Belegungsrecht für alle Einrichtungen des Betreibers.

PROZESS

Investment in ein Pflege-Apartment

Beratungsgespräch

Investmententscheidung

Reservierung eines Pflege-Apartments

Notartermin

Kaufpreiszahlung

Grundbucheintrag

Mieteinnahmen

Kaufpreise schon ab 159.900,- EUR*

*provisionsfrei

Investieren in BETREUTES WOHNEN

Attraktive Vorsorgeimmobilie

Betreutes Wohnen bietet einen Investitionsablauf, der mit dem Erwerb einer herkömmlichen Immobilie vergleichbar ist. Sie erwerben eine barrierefreie Wohnung mit einem Anteil an den Gemeinschaftsflächen. Als Eigentümer vermieten Sie die Wohnung eigenständig und erhalten Mieteinkünfte. Sie profitieren von den Vorteilen eines normalen Immobilienerwerbs. Zusätzlich ist diese Immobilie barrierefrei und bietet Serviceleistungen sowie die Möglichkeit, im Alter selbst einzuziehen. Dies macht den Kauf zusätzlich als Vorsorge attraktiv.

BESTE GRünde

Kapitalanlage BETREUTES WOHNEN

Kombination aus selbstbestimmtem Wohnen, optimaler Altersvorsorge, attraktiven Renditen und steuerlichen Vorteilen

Soziale Interaktion

Unterstützung der Gemeinschaft durch das Entgegenwirken der Einsamkeit, Steigerung des Wohlbefindens durch vielfältiges Freizeit- & Aktivitätenprogramm

Flexibilität

Eigennutzung oder Vermietung je nach Wunsch oder Bedarf

Optimale Vorsorge

Verbindung aus Vorsorgeimmobilie und Kapitalanlage für Sie oder Ihre Familienangehörigen (alle Vorteile einer herkömmlichen Eigentumswohnung mit dem Vorteil der Altersvorsorge)

Verwaltungsservice

Verbindung aus Vorsorgeimmobilie und Kapitalanlage für Sie oder Ihre Familienangehörigen (alle Vorteile einer herkömmlichen Eigentumswohnung mit dem Vorteil der Altersvorsorge)

Steuerliche Vorteile

5% degressive Abschreibung (AfA) bei Vermietung der Wohnung (Wachstumschancengesetz), Kreditzinsen- & Werbungskosten steuerlich absetzbar

Attraktive Renditen

Renditen ab 3%, abhängig vom Standort, vergleichbar zu Marktüblichen Miteinnahmen

PROZESS

Ablauf von Erwerb bis zur Nutzung

Beratungsgespräch/ Baustellenbesichtigung

Notartermin

Kaufpreiszahlung

Fertigstellung des Gebäudes

Grundbucheintrag

Vermietung oder Selbstnutzung

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