Weg frei für Seniorenwohnanlage in Traunreut

Baubeginn im Spätsommer – Startschuss für das Quartier MunaPark

‍

Traunreut/ Erlangen, den 25. Februar 2026 – Die BayernCare, ein Unternehmen der Sontowski & Partner Group, hat für die geplante Seniorenwohnanlage in Traunreut die Baugenehmigung erhalten. Damit kann das Projekt nun in die Umsetzung gehen. Der Baubeginn ist für den Spätsommer vorgesehen.

‍

Die Wohnanlage wird in zentraler Lage an der Ecke Traunring/Eichendorffstraße realisiert und ist Teil der Quartiersentwicklung MunaPark, die gemeinsam mit der S&P Commercial Development realisiert wird. Die Seniorenwohnanlage umfasst 76 barrierefreie Seniorenwohnungen mit ein bis drei Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 38,8 m² und ca. 77,5 m². Das fünfgeschossige Gebäude ist vollständig auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet und verbindet selbstständiges Wohnen mit einem unterstützenden Umfeld.

‍

Barrierefreies Wohnen mit Service

Im Erdgeschoss sind ein rund 120 m² großer Gemeinschaftsraum mit angeschlossener Terrasse, ein Büro des Service-Dienstleisters sowie ein großzügiges Foyer geplant. In den vier oberen Geschossen befinden sich die Wohnungen, die durch große Fenster und Balkone viel Tageslicht und Aufenthaltsqualität bieten. Eine ebenerdige Parkgarage mit 28 Stellplätzen ist direkt in das Gebäude integriert, ergänzt durch zehn Besucherparkplätze im Außenbereich.

Ein angebundener Service-Dienstleister mit eigenem Büro im Haus wird hauswirtschaftliche und pflegerische Unterstützungsleistungen anbieten. Zur Anlage gehört zudem eine begrünte Außenfläche mit Sitzmöglichkeiten und einem Bewegungsparcours, die Raum für Begegnung und Aufenthalt im Freien bietet.

‍

Teil der Quartiersentwicklung Munapark

Die Seniorenwohnanlage bildet den ersten Baustein des neuen Quartiers MunaPark, das auf einem rund 18.000 m² großen Areal entwickelt wird. In unmittelbarer Nachbarschaft entstehen Einzelhandelsangebote wie Aldi, dm und Deichmann sowie weitere Dienstleistungs-, Gastronomie- und Wohnflächen, die von der S&P Commercial Development entwickelt werden, ebenfalls einer Beteiligung der Sontowski & Partner Group.

‍

Nachhaltig geplant, gut angebunden

Die Seniorenwohnanlage erfüllt hohe ökologische Standards. Die Wärmeversorgung über Fernwärme sowie eine Photovoltaikanlage auf dem kompletten Dach tragen zu einer verlässlichen und zukunftsfähigen Energieversorgung bei. Der Bau im KfW-Effizienzhaus-Standard 40 NH (QNG Plus) sorgt zudem für hohe Energieeffizienz.
Der Munapark entsteht im innerstädtischen Bereich von Traunreut, in unmittelbarer Nähe zum Kultur- und Veranstaltungszentrum k1. Der Bahnhof Traunreut ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

‍